售楼部天天门庭若市、产品说明会人气爆棚
欣盛?东方郡未销先热引发全面瞩目
“从现场售楼部9月份开张以来，我们每天要接待70-80批客户，双休日更是每天都有100多批次客户，有的时候真是忙不过来。”销售人员略带疲惫，但难掩喜悦之情。
“今天过来没想到有这么多人来，我看到还有很多人没有位置，是站着把产品说明会听完的。”刚参加完产品说明会的客户说。
在搜房网的楼盘点击排行榜上，有一个楼盘最近几周一直是08年新盘点击量排名最高的。
在目前可以说是低迷的楼市行情下，到底是哪个楼盘可以拥有这么高的人气度？答案是：欣盛·东方郡。
9月21日下午，滨江核心区42万方地铁大盘欣盛?东方郡在人民大会堂国际会议厅举办“上域臻品，焦点无双——欣盛·东方郡产品品鉴会”，吸引了400余位意向购房者参加。现场座无虚席，更有众多客户一直站着听完整场品鉴会，气氛极其热烈。
开发商欣盛房产在会上邀请了上海及杭州本地的房产研究者一起与来宾分享了当前的房产局势，及如何选择具有投资及居住价值的物业，并详细介绍了东方郡的建筑、景观、物业规划，同时也宣布了，欣盛·东方郡将于9月26日正式推出项目东区iHome60m?和90m?的400套房源。
任何时候，“上品”才是“上选”
在会上，杭州欣盛房地产开发有限公司总经理朱健华表示，作为一家稳步发展的房地产企业，欣盛的产品开发理念是“筑上品、家天下”，做每一个项目应该根据不同的客户群把它研究透，把产品和人们的需求很好的结合，东方润园的优秀的市场成绩正是得益于此。因此，在东方郡的开发中，欣盛房产同样立足于从不同人群的不同需求，通过市场的细分来寻找产品的独特性，而其中不变的是对产品的品质不懈的追求。
欣盛?东方郡双主题社区的诞生，是欣盛房产继东方润园之后，再一次凭借产品本身体现市场价值的力作，也因此将再度成为市场关注的焦点。
地铁物业价值潜力强劲
地铁，在杭州始终是个热点话题，作为地铁一号线滨和路站举步即至的欣盛·东方郡，是名副其实的地铁物业。对于很多客户最为关心的有关地铁物业的问题，特邀出席本次产品品鉴会的上海易居房地产研究院研究中心总监陈啸天先结合上海地铁物业的发展，对欣盛·东方郡的地铁生活给予了展望。
陈总监阐述了地铁给物业带来最大的价值有两点，一个是投资价值的稳定性，经过研究发现，在市场相对不好的时候，地铁物业投资价值相对稳定，地铁开通后，有地铁和没地铁的价格幅度相差将近50%；第二种是在市场常态下面，地铁物业的成长空间是非常大的，有的可能超乎想象。例如91年上海地铁概念刚开始，大家也没有发现地铁带来什么变化，但是到97年地铁通车的时候，莘庄的房价已经从91年的1900元涨到了3500元，而到了2000年的时候是5000元，而到了现在，莘庄地铁站边上两公里之内或者再远一点500米以内的物业，基本上都是16000元了。
滨江核心区成熟生活吸引力大
杭州欣盛房地产开发有限公司副总经理李晓桃在会上介绍到，欣盛·东方郡所在的滨江核心区，不仅紧邻地铁一号线滨和路站，亦可通过钱江四桥、钱江三桥快速抵达杭州主城区；同时接轨江南大道，直达萧山国际机场；更可通过北面的过江隧道快速抵达钱江新城。
欣盛·东方郡所在的滨江核心区目前已有风雅钱塘、倾城之恋等多个小区交付入住，居住氛围也日趋成熟；同时，由于地处滨江核心区，附近就是滨江区政府，就近可享受政府成熟配套的同时与集团总部基地和已经动工新建的星光大道咫尺之遥；周边还有武警医院，杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的江南实验学校，以及滨江体育中心、市民广场、沿江公园等优质配套。
李晓桃认为，目前的杭州，除了主城区之外，真正拥有成熟生活氛围的只有滨江核心区，它的成熟生活氛围是现在就能看得见摸得着的，现在出行已经很方便了，交房前后又马上可以坐上地铁，周边生活配套又一应俱全，具有很大的吸引力。
而浙江大学教授，房地产经济研究所所长赵杭生则对滨江区的投资价值表示认同，他认为滨江区的价值是在不断的投资当中不断的上升。因为滨江区不但是科技之城，而且是杭州市最大的居住区，是一个宜居之城，它的配套政府部门正在加紧进行，地铁、交通都在进行；另外一个方面是一个花园之城，生态环境还是不错的；再一个是文化之城，因为有不少好的中学、大学移居到那边，还有一些科研单位都在那边去了，因为要为产业服务，产业既是高新技术产业又是创意产业，文化的氛围是比较浓厚，可能今后会成为一个文化高地；最后一点是“未来之城”，未来的滨江可能是一个非常有居住价值和投资价值的这么一个地方。
稀缺决定了东方郡的价值
欣盛·东方郡自面世以来，一直受到业界以及众多消费者的关注，曾被评为“2008年最受期待楼盘”；随着开盘的临近，目前是各房产网站关注度最高，点击量最靠前的08年新盘。现场售楼部开放近一个月以来，每个周末都有日均上百批客户纷至沓来，即便是平时，客户来访也保持在70-80批次。此次的产品品鉴会更可以说人气暴棚。
究其原因，
但伦比0 熟生活的热点话题，作为离究其究其稀缺性是决定欣盛?东方郡真正价值含金量所在。从区位看，欣盛?东方郡不仅位于滨江核心区这一稀缺地段；且地铁一号线滨和路站举步即至；从产品看，双主题开发思路在杭城独一无二，对重视居住品质客户的吸引力很强；从品牌看，欣盛房产的开发东方润园项目所显现的实力成为客户增强信心保证。
正如赵杭生所说，惟有品牌、地段、品质全面优胜的楼盘，才能够在多变的楼市中站稳脚跟，才是复杂的市场环境中抗跌性强、增值性高的理想选择。
